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深圳怡景中心城董事长刘伟宏商铺卖不了与银

发布时间:2019-11-29 00:02:56

深圳怡景中心城董事长刘伟宏:商铺卖不了与银行有关

时隔一周之后,涉嫌违规卖铺的中心城终于发声了。昨天下午,深圳市怡景中心城(专题阅读)商业发展有限公司董事长、保怡物业管理(深圳)有限公司股东刘伟宏召集媒体,就近段时间以来《深圳商报》持续报道的中心城涉嫌违规卖铺一事召开发布会。刘伟宏在发布会上称:他们的商铺卖不了,她个人重大判断失误占一半,招商银行不支持占一半。

商铺卖不了与银行有关

昨天下午,与会均收到一份 深圳市怡景中心城商业发展有限公司董事长、保怡物业管理(深圳)有限公司股东刘伟宏通稿 的文字材料。发布会一开始,刘伟宏拒绝与深圳商报对话,只接受两位电视台的摄像采访。

刘伟宏在接受电视台采访时强调,她及其弟刘尔纲于2003年开发投资中心城项目,项目公司是怡景中心城商业发展有限公司。2007年8月,在境外和TMW(保德信亚洲基金)合作,各占50%股权,在深圳成立项目公司保怡物业管理(深圳)有限公司,即现中心城产权人,房产抵押给招商银行。

据介绍,2010年,TMW同意将股权卖回给刘伟宏姐弟,股东双方统一出售约1.5万平方米铺位,所得资金全部用于归还银行贷款,尔后支付TMW股权转让款。

刘伟宏在接受电视台采访时介绍,2010年底第一次预售,招商银行是支持该售铺计划的,但售铺当天,TMW公司并未最后在该售铺交易上盖章同意。第一次售铺,中心城收了3亿元订金,由刘伟宏控制的公司及其香港控制公司总共收到预售金和部分房款近4个亿,3个月内陆续全部退完。2011年10月第二次售铺,招商银行及境外银团事先也是默认的,但最后关键时刻,银团和招商银行又不同意。据介绍,招商银行不同意中心城售铺,是他们尚欠银行12亿元的贷款。

刘伟宏说,中心城售铺所收的订金和房款大部分已经退还给置业者,仅余4000多万元还未退。深圳商报报道的几位置业者未能办理退款手续,只因他们 要求更多天文数字 。刘伟宏在发布会上强调,中心城商铺卖不了,一半原因是她本人 重大判断错误,就是把外国公司和银团想得太简单了 ,另外一半原因就是招商银行不支持。

当场办理退款被质疑是 空头支票

在昨天下午的发布会上,不少中心城商铺的置业者因此前一直联系不上刘伟宏,全都闻讯赶来。刘伟宏在发布会上说, 中心城不说50个亿,起码值30个亿吧?我用得着欠4000多万不退吗?我现场就给你们办理,解决了这个事我就不是诈骗犯了。我们要的是名声不是钱! 置业者朱小姐立即拿出已逾期4个月的合同要求办理退款。刘伟宏说: 财务的人来了吗?现场给她开支票,不就是1000多万吗?

听刘伟宏此言,置业者们纷纷拿出自己的合同,要求现场办公。一位置业者向刘伟宏提出了购铺合同中提及的违约金问题,刘伟宏当场把笔拍在桌面上, 你这个态度我就不给你办了! 事后,这位置业者向反映,由于他合同中约定的违约金高达20%。他在向刘伟宏提到这个事情的时候,令对方不满。刘伟宏说: 打一单官司也是打,我打几单官司都不怕。

然而,发布会上置业者并没有拿到刘伟宏所谓现场开的支票,而是她当场签署的一句 承诺 ,刘伟宏在置业者朱小姐的合同最后写道: 同意退本金和违约金2%,三天内退不了按双倍违约金处罚。 刘伟宏在承诺最后签下自己的名字。但是,现场的置业者对这种做法提出质疑: 没有日期,没有公章,不知道到时候能不能拿到钱。

银行称:从未支持或默认中心城卖铺

刘伟宏召开的发布会结束后,深圳商报与招商银行取得联系。有关人员答复:招商银行从未支持或者默认中心城卖铺的行为。

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中心城的前世今生

新怡景商业中心(中心城),位于福田中心区,宗地面积43428平方米。2002年,深圳市香江时代广场实业有限公司(深圳市怡景中心城商业发展有限公司前身)与原深圳市规划与国土资源局签订《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字号),取得该宗地的使用权。

2007年8月,深圳市怡景中心城商业发展有限公司以买卖方式,将中心城转移给保怡物业管理(深圳)有限公司。同时,保怡物业将该房产抵押给招商银行深圳分行牵头的 银团 。中心城的全部经营收入所形成的应收账款也质押给 银团 。2010年12月和2011年10月, 中心城 两度公开出售14万平方米总建筑面积中的1.5万平方米面积,涉及金额高达二三十亿元人民币。

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