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海南建材城遭抵押商鋪損失誰來補

发布时间:2019-11-08 22:04:07

“海南建材城”遭抵押 商铺损失谁来补?

位于海南省海口市的一个名为 海南建材城 的项目,由于项目用地被抵押,造成一些商铺业主和承租人利益受损,但他们却不知自己的损失该如何得到补偿

《中国产经》获悉, 海南建材城 项目,是由海口港集团公司与海南汇森实业开发有限公司,从2000年开始联手开发建设

注意到,在2001年至2005年出版的《海南》等媒体上报道称, 海南建材城 总规划占地270亩,总建筑面积14万平方米分两期建设首期用地80多亩,拟投资5800多万元,建有各类商铺4.3万平方米,物资储运仓库近2万平方米,另有占地36亩的建材物流配送中心,是 海南最大的建材交易市场

这些媒体还报道说,根据海口 市规管(2001)316号文件 、 市计(2001)055号文件 和 市环保(2001)7号文件 , 海南建材城 将被建设成为超大型、唯一型和永久型的综合装饰材料市场作为海口市首批9个重点项目之一, 海南建材城 于2004年4月被海口市政府列为重点保护单位

然而,这个引人注目的项目,仅仅运营了不到5年时间,便在2010年年初被夷为了平地

海南建材城 的一些商铺业主和承租人告诉《中国产经》,2002年,海口港集团公司与海南汇森实业开发有限公司(简称 海南汇森公司 )在海口港集团公司办公大楼三楼挂出联合销售 海南建材城 商铺的牌子投资人从销售现场获知, 海南建材城 是海口市重点项目,更有销售批文和《房屋预售许可证》,因此认定为永久产权,这才购买或承租了 海南建材城 的铺面房产

但是,由于海口港集团公司将 海南建材城 项目用地抵押给了他人,造成开发商与业主无法签订《房屋(铺面)买卖合同》,更不能办理《房产证》而且海口港集团公司于2008年将建材城土地作价入股成立新的房地产开发公司,招致海南汇森公司为土地开发权打起了官司法院后来将 海南建材城 土地和房产全部判给了新成立的房地产开发企业

海南建材城 开发商之一 海南汇森公司董事长胡建忠在5月10日下午接受采访时说,海口中院判决海口港集团公司赔偿海南汇森公司2900多万元 但我没有要求法院执行我的原则是,只有所有业主和经营户都拿到了赔偿,我才会考虑如何拿回属于自己的钱 胡建忠表示

5月11日,到海口港集团公司(海南港航控股有限公司)采访该集团总裁办负责人安排了解 海南建材城 情况的徐日平接受了的采访徐日平承认,被夷为平地的原 海南建材城 土地,将用作修建住宅项目,同时兼顾15%的的商业

那么,对于那些商铺业主和承租者而言,损失谁来补对此,本报将继续给予关注

(来源:中国产经报 杜文科)

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